Charmant Studio Lumineux - Résidence Sécurisée avec Ascenseur - Parking Privé Découvrez ce ravissant appartement de type studio d'une superficie de 28,7 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Brie-Comte-Robert. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne l'espace de vie de 23,6 m² comprenant le séjour, la cuisine ouverte et l'espace nuit. Le studio dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. Le quartier résidentiel calme et arboré assure un cadre de vie paisible et agréable. Une place de parking privée est incluse, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Le bon état général de l'appartement vous permettra de vous installer rapidement sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.