CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T1 30M² - VAL FLEURI Cet appartement situé à Cagnes-sur-Mer occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée, offrant calme et luminosité grâce à son exposition Est. Avec ses 30 m² habitables bien agencés, il constitue un bien fonctionnel et soigné, bien positionné à deux pas des commodités du quotidien. L'entrée dessert un séjour/cuisine de 18 m², lumineux et bien proportionné, qui forme le cœur de l'appartement. Le coin chambre, distinct et cosy, offre un espace de repos préservé. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète la distribution de ce studio optimisé. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition Est dès le matin. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage urbain, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, interphone et accès sécurisé à l'entrée de la résidence. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les transports en commun sont accessibles à 200 m, les commerces à 300 m et une école à 500 m, faisant de cet appartement une adresse pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.