CANET PLAGE – FRONT DE MER – STUDIO AVEC VUE MER Emplacement privilégié en première ligne face à la mer pour ce charmant studio d’environ 22 m², offrant une très belle vue sur la Méditerranée. Situé dans un quartier en plein développement, à deux pas du tout nouvel aquarium et au pied de la rue piétonne, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, entre mer, commerces et animations. D’une superficie d’environ 22 m², il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son véritable atout : une belle loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, qui permet de profiter pleinement de la vue mer et de la luminosité tout au long de la journée. L’appartement nécessite un léger rafraîchissement afin de le moderniser, mais offre une excellente base pour créer un pied-à-terre à votre goût ou optimiser son potentiel locatif. Il pourra parfaitement convenir à différents projets : • résidence principale, • résidence secondaire, • investissement locatif, • ou pied-à-terre à quelques pas de la mer. Les + : ✔ Première ligne mer ✔ Très belle vue Méditerranée ✔ Appartement lumineux ✔ Belle loggia ✔ Quartier en plein développement ✔ À proximité immédiate de la rue piétonne et du nouvel aquarium ✔ Parking municipal situé juste devant la résidence ✔ Ravalement de façade réalisé il y a environ 2 ans Un studio rare par son emplacement et sa vue, offrant un beau potentiel après modernisation. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.