CANET-EN-ROUSSILLON - APPARTEMENT - T1 24M² - PLACE DE PARKING PRIVÉE Alliant confort et praticité, cet appartement de Canet-en-Roussillon, rénové et équipé se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux,. Il offre une surface habitable de 24 m² soigneusement optimisée. Plage à 300 m, port, aquarium Oniria et commerces à moins de 5 minutes à pied. Idéal pour un primo accédant et ou de la location saisonnière ( idéalement étudiant de Septembre à Mai, et Airbnb en été) L'entrée dessert un séjour/cuisine de 19 m², lumineux et bien agencé, qui constitue le cœur de ce studio fonctionnel. La salle d'eau complète l'ensemble avec efficacité. La climatisation réversible individuelle assure un confort thermique toute l'année, tandis que la ventilation mécanique contrôlée garantit une bonne qualité d'air intérieur. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, est dotée d'un ascenseur. Le logement bénéficie également de la fibre optique et du câble téléphonique. Une place de parking complète ce bien, atout pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.