Studio avec balcon, parking privatif en sous-sol et gare à 3 min à pied – DPE C À seulement 3 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut (RER A et Transilien L), découvrez ce studio situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 3 étages, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec placard intégré ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un local à vélo complètent ce bien , un véritable atout dans le secteur. Les atouts du bien ✔ Gare de Cergy-le-Haut à seulement 3 minutes à pied. ✔ Balcon. ✔ Place de parking privative en sous-sol. ✔ Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur. ✔ Ravalement de façade réalisé en 2021. ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Aucune procédure en cours. ✔ Copropriété entretenue. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses prestations et son cadre de vie pratique. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Yves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.