CHARMANT APPARTEMENT AU CŒUR DE CHALIFERT Situé en plein centre de Chalifert, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue dégagée. Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, il offre 35 m² de surface au sol pour 28,44 m² Carrez. Dès l’entrée, vous disposez d’un placard de rangement avant de rejoindre une belle pièce principale baignée de lumière. Exposée Ouest et agrémentée de deux fenêtres sans vis-à-vis, elle accueille une cuisine aménagée ouverte et offre suffisamment d’espace pour imaginer un coin nuit distinct. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une place de stationnement privative. Son emplacement, sa luminosité, son calme, son dernier étage, son absence de vis-à-vis et son DPE D en font un bien particulièrement intéressant pour une première acquisition ou un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.