CHALLES-LES-EAUX – T1 NEUF AVEC LOGGIA – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – 34 m² environ Disponible début 2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce T1 neuf de 34 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une agréable loggia et d'une vaste pièce de vie de 22 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. EMPLACEMENT Situation • À deux pas du centre-ville • Chambéry à seulement 15 minutes en voiture Transports • Futur arrêt de bus au pied de la résidence avec renforcement des liaisons vers Chambéry • Lignes 2, 3 et 3S à 120 m • Ligne 14 à 500 m • Ligne C à 700 m Commerces & Services • Centre médical Médichalles à seulement 2 minutes à pied LE LOGEMENT • Appartement T1 de 34 m² environ • 1er étage • Exposition Sud-Ouest • Belle pièce de vie de 22 m² environ • Loggia privative • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire • Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE • Seulement 36 appartements en accession, du 2 au 5 pièces • Local vélos sécurisé • Résidence sécurisée • Stationnements en sous-sol STATIONNEMENT • Deux places de parking privatives en sous-sol, en supplément : 32 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.