CHAMBÉRY | T1 BIS | 38 m² | DERNIER ÉTAGE | VUE MONTAGNES | CAVE | PARKING COLLECTIF PRIVÉ À deux pas du Parc du Buisson Rond et de tous les commerces de proximité, découvrez ce charmant T1 bis d'environ 38 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence construite en 1995. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville de Chambéry. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'un espace salon et salle à manger, d'un coin nuit bien délimité, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un accès à un parking collectif privé et sécurisé complètent idéalement ce bien. Ses atouts : ✔ Dernier étage avec ascenseur ✔ Vue dégagée sur les montagnes ✔ Emplacement recherché, rue de Warens ✔ Parc du Buisson Rond à 2 minutes à pied ✔ Commerces et transports accessibles à pied ✔ Chauffage individuel électrique ✔ Cave et parking collectif privé Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité. Il est notamment éligible au dispositif fiscal Denormandie, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux dans le cadre d'un investissement locatif sous conditions. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.