CHANTELOUP-LES-VIGNES – STUDIO 36 M² AVEC BALCON, PARKING ET DPE C Situé à Chanteloup-les-Vignes, au sein d’une résidence construite en 2011, cet appartement de 36 m² réunit plusieurs atouts recherchés : un balcon, une place de parking privative, la proximité des commodités et un bon DPE. Au 2e étage avec ascenseur, vous trouverez un appartement lumineux et une grande pièce principale de 22,75 m². Cet espace permet d’aménager un coin salon ainsi qu’un espace nuit, tout en conservant une circulation agréable. Il se prolonge par un balcon de 5 m², tourné vers les arbres environnants. La cuisine profite d’un emplacement bien pensé, avec un espace clairement délimité au sein de la pièce principale. Une salle d'eau avec wc complète l'agencement. La résidence dispose d’un accès sécurisé par digicode et le chauffage est individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif, ce studio présente des arguments intéressants, notamment avec une rentabilité brute de 8 % ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.47€ par mois (soit 1697.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.