Apartment 1 room of 29 m² in Chartres (28000)

iad France - Vincent Poiroux vous propose: ★ Spécial Investisseur – Studio vendu loué en plein centre-ville de Chartres ★

✅ Situation exceptionnelle entre la cathédrale et la gare SNCF
✅ À deux pas des commerces, restaurants, transports, marchés et services du quotidien
✅ Quartier vivant et recherché, idéal pour la location
✅ Fibre optique installée

Ce studio lumineux, vendu loué (515 € charges comprises), est une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un emplacement de choix.

- Caractéristiques du bien :

• Petite entrée
• Pièce de vie agréable avec placard intégré
• Cuisine meublée séparée
• Salle d’eau avec douche et toilettes
• Exposition : Ouest
• Simple vitrage

Chauffage individuel au gaz avec chaudière
• Rendement locatif brut estimé : 5,94 %

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.31€ par mois (soit 1071.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Poiroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.