* INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP * DPE C * À 800m de la mairie de Chelles, à 900m du centre commercial terre-Ciel et à 180m des commerces du boulevard Pierre Mendès-France, découvrez ce studio situé au sixième et dernier étage d'une résidence de services sécurisée, avec ascenseur. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie orientée à l'est, un coin cuisine aménagé et équipé et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu avec un bail commercial avec gestion déléguée, permettant une rentabilité brute de 7,10% pour un loyer annuel de 5088€. Vous bénéficierez des avantages fiscaux liés au statut LMNP. LES ATOUTS * ENTRETIEN & RÉNOVATION DU BIEN PRIS EN CHARGE PAR LA SOCIÉTÉ DE GESTION * Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce produit d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.63€ par mois (soit 991.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.