À proximité immédiate du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin, découvrez ce studio de 22 m² situé au rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, actuellement en cours de création. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Sa belle hauteur sous plafond offre un véritable potentiel d'aménagement et permet notamment d'envisager la création d'un couchage en mezzanine. Un espace cave privatif complète ce bien, offrant un appréciable espace de stockage. Les atouts : -Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville -22 m² -Rez-de-chaussée -Belle hauteur sous plafond -Potentiel de couchage en mezzanine -Cave privative -Petite copropriété de 3 appartements - DPE : D Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio offre une configuration intéressante et un potentiel d'optimisation grâce à sa hauteur sous plafond. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.