CHARMANT APPARTEMENT AU CŒUR DE CHALIFERT Situé à quelques minutes de Chessy, Serris et du Val d’Europe, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue dégagée. La proximité de la gare de Marne-la-Vallée–Chessy RER A et TGV, des commerces et des principaux axes routiers constitue un véritable atout. Au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, il offre 35 m² au sol pour 28,44 m² Carrez. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec deux fenêtres sans vis-à-vis. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte et permet l’aménagement d’un espace nuit distinct. Une salle d’eau avec WC et une place de stationnement privative complètent ce bien. Son emplacement, sa luminosité, son calme, son absence de vis-à-vis et son DPE D en font une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.