CHOISY-LE-ROI - APPARTEMENT - T1 32M² - TRÈS BON ÉTAT - TRAVERSANT Proche de la gare du Tram 9, cet appartement de 32 m² situé au 2e étage d'une résidence de 1995 offre une exposition plein sud appréciable, baignant l'ensemble du logement d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement bien pensé tire le meilleur parti de la surface disponible : une entrée avec espace cuisine fonctionnel accueille dès le seuil, avant de mener vers un salon vaste de 16 m², lumineux et agréable à vivre. Un dressing/débarras apporte une solution de rangement pratique, complétant utilement l'espace. La salle de bain avec WC, compacte et bien conçue, complète la distribution. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le studio est bien desservie : le Tram 9 et le TVM Anthony-Créteil sont accessibles en 5 minutes, le RER C en 10 minutes, et les écoles ainsi que les commerces de proximité se trouvent également à 5 minutes. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio bien situé et soigneusement entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.75€ par mois (soit 1173 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.