Appartement Cosy au Cœur de Clichy - Idéal Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Clichy, à seulement 500m du métro, cet appartement de 20m² au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux est un véritable bijou pour les investisseurs en quête d'un bien locatif ou d'un pied-à-terre proche de Paris. Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie principal bien agencé, avec la possibilité de créer différents espaces grâce à sa configuration ouverte. Parfait pour les jeunes actifs à la recherche d'un premier logement ou les étudiants désirant un endroit confortable et pratique à proximité des universités. L'appartement bénéficie d'un confort optimal avec la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que des rangements pratiques pour optimiser l'espace de vie. La résidence offre un environnement sécurisé grâce à une porte blindée, idéal pour la sérénité des occupants. De plus, le quartier est calme et convivial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle à l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien est en bon état global, ne nécessitant aucun travaux, ce qui constitue un avantage indéniable pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate. Pour compléter ce bien, vous trouverez divers commerces, transports en commun et services à proximité, facilitant le quotidien de ses occupants et assurant une excellente attractivité pour la location. Un investissement judicieux à ne pas manquer dans un quartier en pleine expansion ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Chenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 849846571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.