Exclusivité – Studio meublé à rendement élevé à Colombes (92700) Idéal investisseur – Rentabilité : 6,6 % À seulement 750 m de la gare de Colombes (Ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes (3 arrêts), découvrez ce studio de 22 m², entièrement meublé et équipé, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. L’emplacement est particulièrement recherché : • Proximité immédiate du centre-ville, commerces, supermarchés, écoles, banques et restaurants. • Bus au pied de l’immeuble desservant directement ESCP et La Défense. Caractéristiques du bien • Surface : 22 m² • Étage : 3ᵉ / 6, avec ascenseur • Meublé et équipé, état général très bien entretenu • Peintures neuves, prêt à être occupé immédiatement • Classe énergétique : D Charges & Fiscalité • Charges de copropriété : 110 €/mois • Taxe foncière : 380 €/an Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier investissement ou une location meublée rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.