Spécial Investisseurs – Studio loué – Corbeil-Essonnes, bords de Seine Dans une petite copropriété, secteur recherché des bords de Seine de Corbeil-Essonnes, découvrez ce studio de 15,05 m² habitables (19,17 m² au sol), vendu loué et meublé. Situé au sein d’une maison divisée en seulement quatre logements, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement. Le studio nécessite des travaux de remise en état. Cependant, ce point représente un réel potentiel de valorisation pour augmenter la rentabilité après rénovation. Caractéristiques : • Studio meublé vendu occupé • Surface : 15,05 m² habitables / 19,17 m² au sol • Petite copropriété • Chauffage : gaz de ville • Environnement calme et agréable, proximité immédiate de la Seine • Loyer : 510 € + 70 € Charges • Bail en cours jusqu'au 1/12/2026 • DPE : F (améliorations possibles) • Taxe foncière : 725 € Un investissement accessible, avec une belle marge d’optimisation pour qui saura révéler tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.