Situe a Corbeil-Essonne et idealement place a proximite immediate de toutes les commodites, ce charmant studio loue beneficie d'un environnement pratique et recherche. La gare RER D se trouve a moins de 10 minutes a pied, le centre commercial Marques Avenue a seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs supermarches sont accessibles a environ 200 metres, facilitant votre quotidien. L’acces à la N7 offre une excellente connexion routiere, tandis que les arrets de bus situes juste en face de la residence permettent des deplacements simples et rapides. Implante au sein d'une residence recente de 2013, fermee et securisee, ce studio se situe au quatrieme et dernier etage avec ascenseur. Il se compose d’un sejour lumineux expose ouest avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon sans vis-a-vis, parfait pour profiter d une belle luminosite en fin de journee. Vous y trouverez egalement une salle d’eau avec WC. Atout supplementaire : une place de parking en sous-sol vient completer ce bien. Un logement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif avec un rendement net à 4% ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.07 € par mois (soit 1176.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marija Popovic EI (ID 88841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.