GRAND STUDIO LUMINEUX – CŒUR DE CORMEILLES-EN-PARISIS – À 5 MINUTES DE LA GARE - DPE D - IDÉAL, INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Emplacement idéal, beaux volumes et nombreux rangements ! Au cœur du centre-ville de Cormeilles-en-Parisis, découvrez cet agréable grand studio d’environ 35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une belle copropriété arborée, calme et parfaitement entretenue. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace salon et coin nuit, ainsi qu’une kitchenette fonctionnelle. Son véritable atout : ses nombreux rangements, particulièrement appréciables pour optimiser l’espace et conserver un intérieur parfaitement organisé. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC. Un emplacement particulièrement recherché Difficile de rêver meilleure localisation ! Vous êtes à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cormeilles-en-Parisis. 🚆 Ligne J – Paris Saint-Lazare, idéale pour les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. 🏢 Une copropriété agréable et bien entretenue La résidence, arborée et soigneusement entretenue, bénéficie notamment de la présence d’un gardien. L’appartement dispose également de prestations appréciables au quotidien : • Porte blindée • Interphone • VMC • Ascenseur • Nombreux rangements - une CAVE en sous-sol pour faciliter votre stockage. Les charges de copropriété sont d’environ 159 € par mois et comprennent notamment : - l’eau froide - l’eau chaude - le chauffage collectif - l’entretien de l’ascenseur, des parties communes et des espaces verts Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, son agencement fonctionnel et surtout son emplacement à proximité immédiate de la gare et des commerces. -Cormeilles-en-Parisis – Centre-ville -Gare Ligne J à 5 min à pied -Environ 35 m² de surface habitable -1er étage avec ascenseur -Résidence arborée avec gardien Vous recherchez un appartement facile à vivre, lumineux, bien situé et avec de vrais espaces de rangement ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce grand studio mérite véritablement d’être découvert. Venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.