RÉSIDENCE GÉRÉE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – COURBEVOIE Studio de 21 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 8 étages construit en 2006, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur COURBEVOIE. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle de bain et d’un balcon agréable. Le bien est situé au sein d’une résidence para-hôtelière exploitée par Résidhome – Résides Études, dans le cadre d’un BAIL COMMERCIAL. IMPORTANT : Le propriétaire ne peut pas occuper le logement ni le louer librement. La gestion locative est intégralement assurée par l’exploitant. Il s’agit d’un INVESTISSEMENT LOCATIF PUR. Le propriétaire perçoit un LOYER FIXE CONTRACTUEL, indépendamment du taux d’occupation du logement. Loyer mensuel : 545 € Pas de charges de copropriété courantes Participation au fonds de prévoyance : environ 10 € / mois INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – GESTION DÉLÉGUÉE – REVENUS RÉGULIERS Idéal pour un investisseur recherchant un placement simple, sans gestion quotidienne, avec bail en cours. Contactez-moi pour recevoir les éléments financiers détaillés et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.