CRÉCY-LA-CHAPELLE - APPARTEMENT - STUDIO 25M² RDC - PARKING SOUS SOL - TRÈS BON ÉTAT - PLEIN SUD - JARDIN PRIVATIF -PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS SPECIAL INVESTISSEURS Découvrez à Crécy-la-Chapelle cet appartement qui allie confort moderne et situation adaptée, construit en 2017 et proposé en excellent état. Avec ses 25 m² bien agencés, ce studio plein sud bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, au sein d'une résidence sécurisée . L'entrée dessert un espace de vie principal de 16 m², lumineux et bien proportionné, qui regroupe le salon ainsi que le coin cuisine . La salle d'eau avec WC, compacte et fonctionnelle, complète cet agencement soigné. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique répond aux exigences du quotidien Le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking en sous sol. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et praticité au quotidien. À pied, la gare de Crécy-la-Chapelle est accessible en 4 minutes, une boulangerie en 3 minutes, les commerces de proximité en 5 minutes et le centre-ville en 6 minutes — un emplacement bien desservi pour ce type de bien. Les ++ - Fibres optiques - Accès PMR - Charges de Copro faible - Transports et commerces à proximités - Pas de travaux a prévoir vendu loué avec un loyer de 600€ CC jusqu'en décembre 2027 Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.