Opportunité à Saisir - Studio à Rénover avec Balcon en Plein Cœur de Deuil-la-Barre Situé dans la charmante ville de Deuil-la-Barre, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts, ce studio exige quelques travaux de rénovation mais offre un potentiel immense pour devenir un petit nid douillet. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou même un pied-à-terre. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux vous accueille, offrant la possibilité d'aménager un salon confortable ainsi qu'un coin chambre pour optimiser l'espace. La cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas. Un deuxième lot constitue une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Ce studio bénéficie d'un agréable balcon orienté à l'est, parfait pour profiter des rayons du soleil dès le matin tout en appréciant un café ou une pause lecture. Situé dans un immeuble des années 1930, cet appartement a un besoin de rénovation totale pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de décoration d'intérieur. La résidence est sécurisée avec un digicode, une porte blindée et est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans un quartier résidentiel calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce studio en un charmant cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.67€ par mois (soit 284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 430 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.