Opportunité à Saisir - Studio vendu loué au Cœur de Dieppe Idéalement situé en plein cœur de Dieppe, ce studio lumineux et fonctionnel attend son futur propriétaire. Parfait pour un investissement locatif (loyer actuel 280€) ce studio offre un espace de vie optimisé dans un quartier animé et recherché. Composé d'une pièce principale de 10,98 m²,Une salle d'eau de 2,65 m² avec douche ,wc et lavabo. Ce studio se situe au 2eme étage,en plein centre ville il offre ainsi un accès facile à tous les commerces et services de proximité. Malgré son ancienneté, le bâtiment est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ses atouts : - Emplacement idéal en plein centre-ville - Luminosité naturelle - Pièce principale optimisée - Faibles charges de copropriété et foncié. - Idéal pour un premier achat en investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à un prix attractif dans l'une des villes les plus prisées de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.22€ par mois (soit 158.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Diodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.