Au coeur du centre ville de Dol-de-Bretagne, idéal comme investissement dans une jolie cité de caractère, idéalement situé entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Devenez propriétaire de ce studio de 35,31m2 au sol (27,25m2 en loi Carrez) en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, comprenant un espace à vivre équipée d'une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. A deux pas à pieds de la rue commerçante - 3 minutes en voiture de la Gare TGV. BAIL MEUBLE EN COURS - FIN DU BAIL EN AVRIL 2026 - Loyer mensuel 380 € (20€ de charges incluses) Charges de copropriété : 30€ / mois. Copropriété de 9 lots // Syndic professionnel // Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72900 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,21% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.