EMBRUN - APPARTEMENT - T1 24M² - LUMINEUX Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T1 d'Embrun, entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 24 m², il se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La rénovation soignée confère à l'ensemble une atmosphère fraîche et soignée, prête à accueillir sans travaux. Le logement bénéficie d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une cave pour optimiser le rangement. Le chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit confort et tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Heusch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.