OPPORTUNITÉ – Studio LOUÉ avec vue dégagée au 14ème étage, balcon, cave et parking Situé au 14ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre lumineux et dégagé, avec une vue dominante rare, appréciable depuis son balcon. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce studio développe une surface de 32,13 m², avec une distribution fonctionnelle : Pièce de vie lumineuse, Cuisine indépendante, Salle d’eau, WC séparés, Dressing Le logement est propre, bien entretenu, et actuellement loué, générant un revenu immédiat sans travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Chauffage et eau collectifs - Menuiseries double vitrage - Ascenseur – Fibre optique Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle..) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Un placement fiable, avec des atouts différenciants et un revenu locatif immédiat. Contactez-moi rapidement pour échanger sur cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.83€ par mois (soit 1486 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.