Opportunité à ne pas manquer - Studio Moderne avec Parking à Épinay-sur-Orge. Dernier étage avec ascenseur. Résidence de 2010 LE CLOS DE SILLERY Découvrez ce studio moderne et fonctionnel, idéalement situé à Épinay-sur-Orge, offrant un espace de vie confortable et pratique. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et à entretenir. Ce studio lumineux de 27.72m² bénéficie d'une conception bien pensée, avec une pièce principale polyvalente pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit. La présence d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette équipée facilitera votre quotidien. La résidence, construite en 2010, est en excellent état et dispose d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur pour un confort optimal. L'emplacement stratégique du studio offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. De plus, la présence d'une grande place de parking en sous-sol vous garantit un stationnement sécurisé et pratique. Vous apprécierez sans aucun doute l'exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec aucun travaux à prévoir, ce studio est prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien immobilier sûr et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.