FONTAINEBLEAU ++Studio 23,45 m² Rue Grande. Emplacement stratégique, forte demande locative : lumineux exposé Sud-Ouest, avec parquet d’origine et belle hauteur sous plafond. offrant un excellent potentiel de valorisation (meublé, étudiant). Atouts clés : • Secteur prisé, commerces,écoles • Charges maîtrisées : 86 €/mois • Cave incluse Travaux à prévoir DPE projeté disponible sur demande. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.