* Résidence Les Aiguières * Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé au sein de la résidence *Les Aiguières*, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des accès autoroutiers. Cette résidence calme, parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle piscine. ORGANISATION DE L'APPARTEMENT : * Une entrée. * Un séjour lumineux équipé d'une bibliothèque avec lit escamotable, optimisant parfaitement l'espace. * Une agréable loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable été comme hiver, avec store banne extérieur et store électrique entre le séjour et la loggia pour un confort optimal. * Une cuisine entièrement équipée et aménagée. * Un WC indépendant avec lave-mains. * Un espace dressing. * Une salle d'eau. Vous bénéficierez également de nombreux atouts : * Possibilité d'acheter l'appartement entièrement meublé * Une place de parking privative. * Une cave avec électricité, facilement accessible car située sur le palier. * Un accès direct et pratique à la piscine. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT : ✔ Résidence sécurisée avec piscine ✔ Proximité des plages, commerces et autoroute ✔ Place de parking privative ✔ Cave avec électricité ✔ Appartement propre, calme et parfaitement entretenu ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Rentabilité immédiate possible Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.