GAP - STUDIO - T1 30M² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Gap, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux construite en 2006, offre un cadre de vie agréable dans un immeuble bien entretenu. Ce studio de 30 m² en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible, avec une distribution claire et fonctionnelle des espaces. Le bien bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave en sous-sol pour répondre aux besoins de rangement. Le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, complété par une VMC. La résidence sécurisée par digicode et interphone, est desservie par un ascenseur. Les menuiseries PVC double vitrage sont équipée de volets roulants manuels pour le séjour et électrique pour la porte fenêtre du balcon. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.