Studio coup de cœur en bord de Marne – Entièrement rénové Gournay-sur-Marne - Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce magnifique studio de 31,36 m², entièrement rénové avec goût. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, son agencement optimisé et ses prestations soignées. La salle d’eau, entièrement refaite, dispose d'une douche et d'un WC. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement situé en bords de Marne, profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et l'ensemble garantit une maîtrise des charges et un confort au quotidien. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.