Appartement T1 - 16,4m2 - Grenoble - Secteur Gare/Quais - Immeuble récent - Ascenseur - Stationnement dans la résidence - Local vélo Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce studio bien agencé. Au 3ème avec ascenseur vous trouverez : - Une entrée avec rangement - Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec placard de rangement - Une kitchenette ouverte sur la pièce de vie - Une salle d'eau fonctionnelle composée d'un meuble vasque, une douche et un wc Au niveau technique : - Résidence sécurisée - Appartement en très bon état - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - Résidence raccordée à la fibre optique - Chauffage individuel électrique Ce que l’on aime : - Place de stationnement non nominative dans la résidence - Local vélos - Petite surface bien agencée idéale pour un investissement locatif - Faibles charges - Appartement lumineux - Proche des transports en commun : Gare, Tram A, B et D et Bus C1, C11, C12, C13. - A proximité des commerces : supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc... - A proximité des écoles : Grenoble école management, IUT, INP, ECEMA, Europole etc... Appartement idéal pour un investissement locatif, proche de l'hyper centre, des commodités et des transports! A très vite pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.