Idéal investisseurs : GRAND studio de 34m2 à proximité de la GARE et de l'ÉCOLE de COMMERCE, rue Anthoard. Cet appartement est vendu meublé et loué (avec garantie Visale). Loyer 468€HC +20€ de provisions sur charges. Bail d'un an reconductible, signé le en mars 2023. Le studio est très LUMINEUX (exposition sud) se situe au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue de 4 étages. Le bien se compose d'une une vaste pièce de vie avec son coin cuisine, et d'une salle de bain/wc. Autres atouts : Les parties communes viennent d'être refaites; pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété; double vitrage; emplacement pour les vélos dans la cour; RUE CALME tout en étant à proximité des trams A et B, des nombreux commerces et de l'axe routier. Aucune difficulté pour louer avec secteur attractif. Contactez-moi sans tarder pour vos visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.58€ par mois (soit 415 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.