RARE À LA VENTE !!! T1 AU 8EME ET DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET STORE BANNE!!! Secteur Square Charles Michel, cet appartement traversant de 35m² carrez (45m² utile) est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur (PAS DE LOYERS ENCADRÉS). CE QUI LE REND EXCEPTIONNEL : Terrasse de 10m², PAC Air/Air 2 unités neuves, Chauffe-eau dernière génération neuf, électricité refaite, double-vitrage de 2025, 2 balcons à l'ouest fermés en véranda pour plus de surface. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce principale avec lit armoire escamotable, une cuisine meublée et équipée, salle de bain et WC indépendant. L'accès terrasse se fait par le salon et la cuisine. Les balcons sont accessibles depuis le couloir et la salle de bain. Cave. Local à vélo. Charges faibles : 90€/trimestre. TF : 1200€. VISITEZ LE RAPIDEMENT EN ME CONTACTANT! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.