Appartement T1 bis situé à Grenoble, en rez-de-chaussée surélevé, dans un immeuble de 4 étages datant de 1989 et disposant d’un accès PMR. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode. D’une surface totale de 38,3 m², il se compose d’une pièce principale avec salon/coin nuit, d’une salle de bains avec WC et d’un coin cuisine. Un balcon de 9.86m2 et une cave complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique, complété par une pompe à chaleur réversible chaud/froid, permettant de réduire sa consommation d’électricité. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Grenoble. Cet appartement conviendrait parfaitement à un premier achat, ou à un investissement locatif offrant un rendement attractif dans une zone de Grenoble non soumise au plafonnement des loyers. Certains visuels d’illustration sont proposés à titre indicatif afin de suggérer des idées d’aménagement et de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes des pièces de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité : contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.6€ par mois (soit 511.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,95% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Ferral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 927723296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.