Studio Idéalement Situé à Hyères - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre EN NUE PROPRIETE SANS RENTE VIAGERE SEUL BOUQUET DE 67800 EUROS LE CREDIT RENTIER CONSERVE L USUFRUIT Situé au cœur de la charmante ville de Hyères, ce superbe studio de 26m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1975, ce studio offre un cadre de vie paisible et pratique. Ce studio, bien agencé, offre une pièce principale lumineuse grâce à son exposition Est, avec la possibilité d'aménager un espace chambre et salon. La cuisine équipée, peut être personnalisée selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire à ses habitants. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce studio est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, et à seulement quelques minutes des plages de sable fin. En excellent état, ce studio ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'il offre. Une opportunité à ne pas manquer à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 327 et classe CLIMAT D indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.