*Passé SOUS OFFRE à la 1ère journée de visites* Au 3è étage sur 5 d'un immeuble contemporain AVEC ASCENCEUR construit en 1995, charmant studio offrant une entrée, une grande salle de douche carrelée, un séjour lumineux avec VUE DEGAGEE orientée Nord-Ouest. Il est équipé d'un coin cuisine et d'un grand placard aménagé. Bon DPE Fonctionnel, libre de toute occupation depuis le 1er juillet, il est HABITABLE SANS TRAVAUX. * Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien * NB : Possibilité de vente du bien meublé. Chauffage électrique. Interphone. Local à vélos dans l'immeuble. Lot principal. Pas de lot annexe (ni cave ni parking) Toutes commodités et commerces à proximité. - Mairie d'Issy : Métro Ligne 12 et station Vélib à 400 m (moins de 6 mn à pied). - Issy Val de Seine : RER C et correspondance T2 à 13 mn à pied (+ future Ligne 15 Grand Paris Express). +++ Ses plus +++ Situation (bon quartier, rue calme). Gare Montparnasse à 20 mn porte-à-porte (8 stations de M°). DPE C / GES C. Bon investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.