*L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – DUPLEX AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE – IDÉAL INVESTISSEUR* Situé en plein cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas des commerces, restaurants et animations, découvrez ce charmant duplex de 30 m², niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Parfait pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel aussi bien en location saisonnière type Airbnb qu'en location annuelle. Il était précédemment loué 550 € par mois. L'appartement se compose : * d'une entrée au rez-de-chaussée avec un vaste espace de rangement ainsi qu'un local technique idéal pour stocker vélos, outils ou équipements ; * à l'étage, d'une agréable pièce de vie traversante avec kitchenette, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest ; * d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa vue dégagée sur les toits de la ville, l'absence de mitoyenneté ainsi que son emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les + : ✔ Emplacement exceptionnel en centre-ville ✔ Petite copropriété de 6 lots ✔ Traversant Est/Ouest ✔ Vue sur les toits ✔ Poutres apparentes et parquet✔ Aucun voisin mitoyen ✔ Fort potentiel locatif (Airbnb ou location annuelle) ✔ Ancien loyer : 550 €/mois *Prix : 126 000 €* Une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre au cœur de la Venise Comtadine. Contactez moi vite pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.