MAGNIFIQUE VUE MER – STUDIO A DEUX PAS DE LA PLAGE A LA CIOTAT Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez ce charmant studio de 20 m² niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, baigné de lumière et offrant une VUE MER imprenable qui transforme chaque instant en parenthèse d’évasion. Dès l’ouverture des volets, laissez-vous séduire par un panorama exceptionnel… un véritable tableau vivant. Son BALCON est une invitation à savourer vos petits-déjeuners face à la Méditerranée ou à profiter de douces soirées en toute tranquillité. Équipé d'une climatisation réversible, fonctionnel et agréable à vivre, ce bien comprend une pièce de vie intégrant le coin cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un espace supplémentaire pouvant accueillir 2 couchages. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre Situé dans un environnement recherché, ce studio réunit tous les atouts pour séduire : luminosité, emplacement et vue exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.