*EXCLUSIVITE : Studio à deux pas du marché de La Rochelle* Niché dans une rue calme en plein centre historique de La Rochelle et à seulement 300 mètres de l’incontournable marché central. Ce studio en rez-de-chaussée d'une petite copropriété regorge de potentiel. D’une surface d’environ 18 m², il se compose d’une lumineuse pièce de vie grâce à ses deux grandes fenêtres, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et la valeur de ce bien. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie rochelaise ou un investissement locatif stratégique, dans un emplacement prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941905762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.