Spécial Investisseur ,Studio 19 m² en plein cœur de La Seyne-sur-Mer Opportunité rare ! Découvrez ce studio de 19 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du port, et à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien est vendu loué jusqu’en octobre 2026. • Locataire en place depuis 2 ans • Bail de 3 ans • Loyer : 350 € + 30 € de charges Rentabilité intéressante 5,45 net ! Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec une bonne rentabilité dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.