A Le Born, charmante commune de Haute-Garonne, ce magnifique terrain constructible de 1 430 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Le terrain bénéficie d’une exposition idéale au Sud et à l’Est, permettant de profiter d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette orientation est parfaite pour imaginer une maison lumineuse et économe en énergie, avec de beaux aménagements extérieurs tels qu’un jardin, une terrasse ou encore une piscine. Implanté dans un quartier paisible, le terrain se situe à proximité immédiate des commodités : école accessible à seulement 1 km, commerces et transports à quelques minutes. Vous profiterez d’un cadre serein tout en restant connecté aux besoins du quotidien. La viabilisation est en cours, avec les réseaux d’eau et d’électricité présents à proximité. Un système d’assainissement individuel de type fosse septique sera à prévoir pour le traitement des eaux usées. Libre de constructeur, ce terrain permet une grande liberté architecturale et s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une opération d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre futur dans un cadre naturel et lumineux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.