LA SEYNE-SUR-MER - APPARTEMENT Atypique - T1 de 25M² - En parfait état. Coup de cœur assuré pour cet appartement de La Seyne-sur-Mer, construit en 2011 et proposé en très bon état, bien orienté Sud Est. Ce studio de 25 m² habitables avec plafond cathédrale, situé au rdc d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'agencement bien pensé tire pleinement parti de la surface disponible, avec un espace de rangement intégré pour optimiser chaque mètre carré. Le logement bénéficie d'équipements modernes et confortables : Double vitrage, climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, ventilation mécanique contrôlée, volets électrique, connexion fibre optique, câble TV et prise téléphonique. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pierre De Mayo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919832477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.