*LA SEYNE-SUR-MER – GRAND T1 DE 41 M² – 2 BALCONS – CALME – PLAGE À PIED* À seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce grand T1 de 41 m² avec deux balcons totalisant plus de 14 m². Situé au 3e et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition Sud/Nord La pièce de vie de 20 m², exposée plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur la verdure. Sa superficie permet également d'envisager l'aménagement d'un espace nuit distinct. La cuisine indépendante dispose elle aussi de son propre balcon exposé nord, offrant un second espace extérieur avec rangement. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés et bénéficie de la climatisation. Un cellier privatif de 2,88 m², accessible directement depuis l'extérieur au rez-de-chaussée, complète ce bien. *Ses atouts :* deux beaux balcons, dernier étage, calme, luminosité, possibilité de créer un espace nuit et plage accessible à pied, sans oublier les commerces à proximité. Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. *Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.