Studio de 32 m² vue mer et port, avec extérieur de 5 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Le Barcarès Le Barcarès, secteur du Port, à deux pas de la plage et du port de plaisance : studio spacieux et lumineux, entièrement rénové, complété d'une loggia de 5 m² avec vue dégagée. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Vendu totalement équipé et meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. La loggia offre un véritable espace extérieur, rare sur ce type de bien, pour profiter de la vue mer et du port de plaisance. Descriptif du bien : Studio de 32 m², entièrement rénové Loggia de 5 m² 5ème étage avec ascenseur, vue dégagée sans vis-à-vis Vendu meublé et équipé Climatisation réversible, volet électrique, double vitrage, électricité aux norme Place de parking privée numérotée Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs Piscine réservée aux résidents Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces Secteur très prisé en location saisonnière Environnement : À quelques minutes à pied de la plage du port Saint-Ange, des restaurants et des animations du Barcarès. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel de rentabilité, dans une station balnéaire dynamique toute l'année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.25€ par mois (soit 975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.