STUDIO LUMINEUX - VUE IMPRENABLE - CAP D'AGDE Dans une résidence sécurisée, découvrez ce studio de 24 m², coup de cœur avec une vue sur le port ! Il offre : une entrée, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés, et une pièce à vivre lumineuse. À deux pas des commerces, plages et animations, ce bien rare allie confort, emplacement premium et charme méditerranéen. Idéal pied-à-terre ou investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.