Idéalement situé au Centre Port du Cap d'Agde, ce magnifique studio rénové se trouve au 1er étage d'une petite résidence. - Superficie : Environ 24,75 m² (Loi Carrez) + loggia de 3,82 m² - Luminosité : Pièce de vie lumineuse avec loggia intégrée et vitrée offrant une vue imprenable sur les bateaux. - Équipements : Cuisine équipée, salle de bains, et WC indépendant. - État : Rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Coup de cœur garanti ! Vous n’avez plus qu'à poser vos valises et profiter de vos vacances à la mer. Idéal pour une résidence principale, ce studio vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, activités sportives, animations et plages, le tout sans avoir besoin de prendre votre voiture. Les atouts de l'appartement : fibre optique et chauffage central individuel. Local vélos dans la résidence. De plus, un parking gratuit est disponible à proximité. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.