Beau studio rénové avec terrasse vue mer et piscine. Situé à deux pas du port de Golfe-Juan, dans une résidence de standing avec piscine, ce charmant studio entièrement rénové constitue un excellent investissement locatif, pied-à-terre ensoleillé ou résidence principale. Localisation idéale : À seulement 100 mètres du port, 200 mètres des plages, des commerces et restaurants, et à proximité immédiate de Cannes (7 km) et Antibes (5 km). La gare de Golfe-Juan est accessible à 300 mètres, ce qui permet de se déplacer facilement sans voiture. Le bien en détail : • Situé au 3e étage, au calme, avec une vue dégagée sur la piscine et la mer • Une pièce de vie lumineuse avec : • Cuisine ouverte et équipée • Coin nuit enfant • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • Terrasse pour profiter des repas en extérieur avec vue mer et piscine Prestations : • Climatisation réversible gainable • Eau chaude et climatisation incluses dans les charges • Box fermé privatif inclus dans la vente • Résidence sécurisée avec piscine • Appartement pouvant être vendu meublé Ce bien allie confort, emplacement stratégique et potentiel locatif fort, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 194 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Carbonatto EI (ID 39728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.