Investissez en toute sérénité au cœur du prestigieux Domaine du Ferret ! Au sein du Domaine du Ferret, niché entre pins et océan à Lège-Cap Ferret, découvrez ce lodge de 24 m² parfaitement agencé et meublé, comprenant 1 chambre avec kitchenette entièrement équipée, 1 salle d’eau privative et 1 WC séparé, ainsi qu’une terrasse pour profiter de l’extérieur. Une opportunité rare d’allier rentabilité, tranquillité et éventuellement plaisir personnel ! Un investissement clé en main : Le loyer annuel de 5 500€ est versé sans que vous ayez à vous soucier de la gestion quotidienne: - aucun locataire à trouver - pas de garantie loyer impayé à souscrire (les revenus sont garantis quel que soit le taux de remplissage) - la literie a été récemment renouvelée. - pas de frais de conciergerie La gestion locative est entièrement prise en charge dans le cadre du bail commercial avec le Domaine du Ferret. Le petit plus : En tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier d’une semaine par an pour profiter vous-même du lodge (option à souscrire dans le bail commercial) ! Un vrai luxe pour s’offrir une parenthèse de bien-être dans un cadre d’exception. Que vous soyez investisseur ou amoureux du bassin d’Arcachon, ce bien vous garantit rendement et sérénité, dans un environnement recherché et en pleine nature. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi pour avoir plus d'infos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Grosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 991093345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.