Centre-ville Levallois – Proche métro Louise Michel – Studette rénovée – Calme – Bonne rentabilité. Située en plein centre-ville de Levallois, à seulement 3 à 4 minutes à pied du métro Louise Michel (ligne 3), cette studette de 6,83 m² (loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien très bien entretenu. Donnant sur cour, elle bénéficie d’un environnement calme, rare pour ce secteur. Entièrement rénovée et parfaitement optimisée, elle se compose d’une pièce principale avec mezzanine permettant un couchage, d’un coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Malgré sa surface, l’espace a été intelligemment aménagé pour intégrer un couchage, un bureau et les équipements essentiels. Son emplacement premium, au pied des commerces et des transports, en fait un bien recherché. Idéal pour un bureau, un pied-à-terre, un local annexe ou un investissement locatif (selon réglementation en vigueur). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 808 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.